Smart Building of het intelligente gebouw is een van de belangrijkste kansen voor het internet der dingen. Smart Building is met Smart Cities en Smart Industries (verbonden industrieën) het grootste domein in IOT-projecten in 2018 (volgens IOT Analytics).

Wat betekent Smart Building ?

BMS (Building Management Systems) -technologieën en -oplossingen bestaan al enige tijd. Het concept van Smart Building gaat veel verder. We kunnen Smart Building als volgt definiëren:

Een gebouw dat technologie en processen gebruikt om operationeler efficiënter te worden, de gezondheid en veiligheid van inzittenden te beschermen, de productiviteit van medewerkers te verbeteren en de impact op het milieu te verminderen.

Het is dus een meer globale visie, die niet alleen het beheer van de technische dimensies van een gebouw integreert, maar dat in feite alle actoren die tussenkomen of die het gebouw bezetten omvat, om de gebruikerservaring te verbeteren, van optimaliseer het management en verlaag de kosten.
Er zijn veel gebieden in een gebouw die kunnen profiteren van een slimme aanpak, mogelijk gemaakt door het internet der dingen, waaronder:

Comfort in het gebouw

Veel parameters dragen bij aan het begrip comfort. Hieronder kunnen we vermelden:

  • De kwaliteit van de lucht: te warm, te koud. Te droog, te nat. CO2 te hoog. Aanwezigheid van een hoge concentratie stuifmeel. Studies hebben de directe invloed van de luchtkwaliteit op het welzijn van het kantoor, ziekteverzuim en prestaties aangetoond. Het syndroom van het ongezonde gebouw (SBM) behandelt een reeks pathologieën die verband houden met de kwaliteit van de binnenlucht. Daarnaast is een directe relatie tussen de concentratie en het binnen CO2-gehalte aangetoond.
  • Lawaai, promiscuïteit, vooral gerelateerd aan nieuwe werkorganisatie (gedeelde kantoren, open ruimte).

Storingen en interventies in het gebouw

De meeste bouwmaterialen zijn ontworpen voor een levensduur van 20 tot 30 jaar. Terwijl een gebouw veel langer zal worden gebruikt. Het beheer van deze apparatuur is daarom van cruciaal belang, wat veel kosten met zich meebrengt. Storingen, interventies, zijn allemaal gebeurtenissen die kunnen worden vermeden of geminimaliseerd door de introductie van aangesloten sensoren / actuatoren.
Het doel van Smart Building is om over te schakelen naar preventief onderhoud, zelfs voorspellend, en daarmee de levenscyclus van de installaties van een gebouw te verlengen. Een manier om ook de circulaire economie in het gebouw te introduceren, te vechten tegen geplande veroudering en de faciliteiten draaiende te houden dankzij een proactief onderhoud.

Energiebeheer van het gebouw

Het gebouw verbruikt 40% van de geproduceerde energie in de wereld, volgens een rapport van de World Business Council for Sustainable Development (WBCSD). Elektriciteit, verwarming, airconditioning, warm water voor huishoudelijk gebruik, … Uit een onderzoek van de Europese Commissie is gebleken dat we 23% van de energie kunnen besparen, door over te stappen op Smart Building-concepten.

Het Smart Building Concept

smart-building-concept-iot-factory

Concreet kan slim bouwen worden gezien als een driedimensionaal probleem. Aan de ene kant zijn er de componenten van het gebouw: elektriciteit, verlichting, verwarming, ventilatie, airconditioning, toegangscontrole, brandalarm, liften, camera’s …

Dan is er een eerste laag van integratie van deze systemen die monitoring, on-site en remote management van interventies, optimalisatie …

Ten slotte is de derde dimensie integratie met gebruikers van gebouwen, bijvoorbeeld door het beheer van vergaderruimten, werkruimten, restaurants, kinderdagverblijven, enz.

Het Internet of Things in Smart Building...

Uiteindelijk zal een gebouw worden uitgerust met veel sensoren / actuatoren die een reeks passieve elementen actief maken. Raamopeningssensor, meting van binnenluchtkwaliteit, aanwezigheid aan een bureau of in een vergaderruimte, real-time energieverbruik … Al deze sensoren zullen een reeks gegevens (Big Data) genereren die zullen worden verwerkt , geanalyseerd door algoritmen (machine learning, preventief onderhoud, voorspellend onderhoud) en gekoppeld aan applicaties gebruikt door de bewoners.

Uiteindelijk moet het Smart Building het operationeler, comfortabeler en gezonder maken voor deze gebruikers, terwijl de productiviteit van de inzittenden wordt verbeterd.