Het analyseren van de gegevens die in gebouwen worden verzameld, is altijd een schok. Of het nu gaat om energiemonitoring, bezettingsbeheer of waterverbruik, de problemen liggen voor de hand. Maar vandaag hebben we het over binnenluchtkwaliteit. En we kunnen je net zo goed waarschuwen: wat we ontdekten in een kantoorgebouw in Brussel is stichtelijk.
De lucht is niet te ademen... maar niemand kan het zien
Onze klant heeft 900 m² gemengde kantoorruimte: vaste werkplekken, flexwerkplekken, vergaderruimtes en keukens. Een moderne, goed uitgeruste werkomgeving… qua uiterlijk. Er is een centraal ventilatiesysteem, verborgen in het verlaagde plafond. Alles lijkt onder controle.
Maar vanaf de eerste dagen van metingen met onze CO2-, vochtigheids- en temperatuursensoren waren de resultaten alarmerend. Het CO2-niveau steeg binnen een of twee uur na aankomst van de teams en aan het begin van de middag was het zelfs boven de wettelijke drempelwaarden.
En in de vergaderzalen? Een nachtmerrie 😨 In minder dan een uur exploderen de niveaus. De gezondheidslimiet is vastgesteld op 900 ppm, maar in sommige ruimten worden concentratieniveaus van meer dan 2000 ppm gemeten. Niveaus die de concentratie beïnvloeden, vermoeidheid verhogen en de overdracht van virussen bevorderen.
In deze vergaderruimte zijn 2 sensoren geïnstalleerd. Een sensor voor de luchtkwaliteit en een sensor die het aantal aanwezige personen telt. We zien een direct verband tussen het aantal deelnemers aan de vergadering en de inefficiëntie van de ventilatie van de ruimte.
Het echte probleem? Ventilatie... of de illusie van ventilatie?
Geconfronteerd met de cijfers gaat de facility manager op onderzoek uit. Het oordeel? Ongetwijfeld:
❌ Het ventilatiesysteem pompt geen verse lucht. Het stuwt alleen muffe lucht.
❌ De luchtkanalen zijn beschadigd, waarschijnlijk als gevolg van bouwwerkzaamheden.
❌ Sommige vergaderzalen hebben gewoon geen ventilatie.
Om het duidelijk te stellen: een bestaand systeem biedt geen garantie voor een goede luchtkwaliteit. En erger nog, niemand besefte dat dit het geval was voordat de sensoren werden geïnstalleerd.
Een veelvoorkomend probleem, eenvoudige oplossingen
Welke lessen kunnen we hieruit trekken?
✅ Laat je niet misleiden door de schijn: een gebouw met een ventilatiesysteem kan nog steeds slecht geventileerd zijn.
✅ Ventilatie betekent niet het inblazen van verse lucht Veel systemen roeren de lucht gewoon naar binnen.
✅ Herinrichting verandert de luchtstromen Scheidingswanden, nieuwe kamers… en de oorspronkelijke balans van het gebouw wordt verstoord.
✅ Onderhoud is essentieel: filters moeten om de 3 maanden vervangen worden, regelmatig onderhoud… Wie zorgt ervoor in uw huis?
Zonder gegevens is het onmogelijk om te weten of de lucht die je inademt gezond is.
Conclusie: Meten, controleren, reageren!
Dit bedrijf werd zich bewust van het probleem en ondernam onmiddellijk actie: Vaker ventileren, apparatuur onderhouden en het CO2-niveau regelmatig controleren. Maar hoeveel andere kantoren hebben last van hetzelfde probleem zonder het te weten?
💡De luchtkwaliteit beïnvloedt de gezondheid, de productiviteit en het welzijn. U ziet het probleem misschien niet… maar misschien is het er al wel.
📊En weet je echt wat je inademt op kantoor?
